| недвижимость | предприятия | бизнес | счета | образование | визы | иммиграция | лечение |
 |
 Этот сайт для тех, кто планирует покупку бизнеса, недвижимости за рубежом... |
...для тех, кто хотел бы получить вид на жительство в стране-члене Европейского Союза для себя и семьи... |
...для тех, кто хочет зарегистрировать предприятие, открыть бизнес за границей... |
...а также для тех, кто хочет арендовать яхту, виллу, замок, шале, апартаменты на лучших курортах мира, чтобы получить максимум удовольствия от незабываемого отдыха. |
 |
Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) | пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00 | sale@eurofirma.ru | Контактная форма | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Главная / Недвижимость / Чехия / Ипотечные кредиты в ЧехииОбщая информация• Граждане иностранных государств, не входящих в ЕС, могут приобретать недвижимость в Чешской республике только на чешское юридическое лицо. • Ипотечное кредитование может предоставляться иностранцам, приобретающим недвижимость на такое юридическое лицо, учрежденное исключительно для этой цели. • Максимальная сумма кредита может составлять до 85% стоимости недвижимости. • Ипотеки имеют фиксированную процентную ставку (с закрепленным сроком фиксирования ставки от 5 до 30 лет выбору). • Срок погашения ипотечного кредита может составлять от 5 до 30 лет. Покупка недвижимости • Иностранец имеет право приобрести недвижимость только на чешскую коммерческую компанию, владельцем которой он может являться. • Подобная компания может быть основана исключительно для целей приобретения недвижимости и не имеет права вести какую-либо иную деятельность - так наз. SPV. Общая информация об ипотеках • При оформлении любого ипотечного кредита банк запрашивает следующую информацию: Соответствующее обеспечение: - Недвижимость, предназначенная для проживания, находящаяся в личной собственности (нельзя заложить недвижимость, находящуюся в кооперативном владении или торговую долю в компании, владеющей недвижимостью) - Без обременения - Имеющую банковскую оценку рыночной стоимости, определяющую сумму обеспечения, для вычисления размера кредита. Сведения о заявителе: - Постоянные стабильные личные доходы. - Местные банки принимают в расчет только заработную плату, получаемую по месту работы. В банк требуется представить подтверждение работодателя о размере заработной платы ( на специальном банковском формуляре) и выписки с банковского счета за последние 6 месяцев, отражающие выплату зарплаты. Банк также нередко просит представить копию трудового договора с переводом на чешский язык. • Размер кредита - Банки предоставляют кредит в размере, соответствующем экспертной оценке недвижимости, а не ее рыночной (покупной) цене. - Как правило, банки достаточно консервативны в своих оценках, поэтому экспертная оценка недвижимости может быть ниже ее покупной цены. - На основании этого банки готовы предоставить кредит в размере 85% оценочной стоимости недвижимости. - Таким образом, размеры кредита составляют приблизительно 70-85% от покупной цены недвижимости. • Погашение, проценты - Чешские банки предлагают фиксированные процентные ставки, по которым процент фиксируется, как правило, на срок 3-15 лет. Однако ставка может быть зафиксирована и на весь период погашения кредита (до 30 лет). - В настоящее время процентные ставки составляют около 6,5%. - Обычный срок погашения кредита составляет 5-30 лет. • Взносы - Внеочередной взнос или полное погашение кредита может быть произведено без наложения штрафных санкций только в момент нового фиксирования величины процентной ставки. Если досрочное погашение происходит в период действия фиксированной процентной ставки, то банком на клиента налагаются штрафные санкции (могут достигать 10% суммы досрочного погашения). - Приведем пример: Клиент оформил ипотеку со сроком погашения 10 лет, величина процентной ставки зафиксирована на 3 года. Клиент может полностью погасить кредит через 3 года. • Процесс выдачи кредита - Сумма кредита может быть выплачена банком после подписаниякредитного договора. - Также сумма кредита может быть внесена на нотариальный депозит и разблокирована только после регистрации нового владельца в кадастре недвижимости. См. также:
Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости в Чехии Показать лоты из раздела «Недвижимость в Чехии» >>>>
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ЕВРОФИРМА.РУ | © 2004—2017 | Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) | пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00 | sale@eurofirma.ru | Контактная форма |
