| недвижимость | предприятия | бизнес | счета | образование | визы | иммиграция | лечение |
 |
 Этот сайт для тех, кто планирует покупку бизнеса, недвижимости за рубежом... |
...для тех, кто хотел бы получить вид на жительство в стране-члене Европейского Союза для себя и семьи... |
...для тех, кто хочет зарегистрировать предприятие, открыть бизнес за границей... |
...а также для тех, кто хочет арендовать яхту, виллу, замок, шале, апартаменты на лучших курортах мира, чтобы получить максимум удовольствия от незабываемого отдыха. |
 |
Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) | пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00 | sale@eurofirma.ru | Контактная форма | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Главная / Недвижимость / Чехия / Приобретение недвижимости в ЧехииНедвижимость в Чехии может приобрести только: - гражданин Чехии - лицо, имеющее ПМЖ в Чехии - чешское юридическое лицо - чешское государство. На сегодняшний день, иностранцы, имеющие бизнес-визу, получаемую на основании регистрации чешской фирмы, могут приобретать недвижимость только на имя чешской фирмы, учредителями которой они являются. При этом, появляется возможность относить все расходы на содержание недвижимости на фирму. Вся недвижимость в Чехии записана в "реестр недвижимости". Договор покупки заверяется нотариусом и регистрируется в реестр недвижимости. Это наиболее распространенный вариант продажи недвижимости имеющий механизмы защиты от мошенничества, как продавца, так и покупателя. Возможны и другие варианты. Особенности налогообложенияПри продаже недвижимости (изменении собственника в реестре) взимается налог с перевода недвижимости, который составляет 3 % от стоимости (максимальной из оценочной стоимости или стоимости, указанной в договоре). Если не оговорено иначе, налог должен заплатить продавец. Владение недвижимостью облагается незначительным налогом. Размер налога на недвижимость зависит от стоимости недвижимости, населенного пункта, в котором она находится и многих других параметров. По мере удаления от Праги и Карловых Вар расходы на содержание недвижимости существенно снижаются. В Праге владелец собственного дома платит около 100 USD ежемесячно за коммунальные услуги и налог на недвижимость, составляющий около 50 USD в год. Учитывая, что средняя зарплата в чешской столице составляет около 600 USD, эти цифры представляются вполне приемлемыми. Покупая недвижимость на фирму, следует помнить, что как купить, так и продать ее может только директор фирмы или лицо, имеющее от него доверенность на проведение операций именно с этой недвижимостью. Прежде чем покупать недвижимость на фирму, необходимо стать в ней директором. При покупке недвижимости не следует забывать и о правильном занесении ее на баланс фирмы. ИпотекаВ соответствии с законом в Чешской Республике, физическое лицо, не являющееся резидентом, не может получить кредит в Чехии. Тем не менее, такая возможность есть у чешских компаний с ограниченной ответственностью. Таким образом, любой иностранный клиент, который не состоит в браке с гражданином Чехии и который заинтересован в инвестициях в недвижимость в Чешской Республике, должен основать такую компанию. После этого банк HVB принимает нерезидентов, как поручителей для получения кредитов для своих компаний. Клиенту необходимо внести первоначальный взнос в размере 15% от размера инвестиции. Максимальный срок, но который выдается кредит, составляет 15 лет. Помимо стандартных документов, относящихся к недвижимости (такие документы предоставляет агентство по недвижимости), банк HVB потребует информацию о компании: •Свидетельство о регистрации компании. • Налоговую декларацию (если есть). • Подтверждение из министерства финансов, что компания не имеет долгов в этой стране. Дополнительно, так как клиент является поручителем, банк HVB потребует информацию, подтверждающую личность клиента, и сведения об его финансовом положении: • Удостоверение личности • Трудовой договор • Платежные выписки за последние три месяца • Налоговую декларацию за последние три месяца • Информацию о долговых обязательствах клиента Замечание: Если предъявленные документы на английском или немецком языке, то банк HVB не требует перевода на чешский язык. В противном случае требуется нотариально заверенный перевод всех документов. Это список стандартных основных документов. Основываясь на предоставленной информации, банк HVB в индивидуальном порядке рассматривает заявление и принимает решение о предоставлении кредита. См. также:
Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости в Чехии Показать лоты из раздела «Недвижимость в Чехии» >>>>
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ЕВРОФИРМА.РУ | © 2004—2017 | Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) | пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00 | sale@eurofirma.ru | Контактная форма |
