| недвижимость | предприятия | бизнес | счета | образование | визы | иммиграция | лечение |
 |
 Этот сайт для тех, кто планирует покупку бизнеса, недвижимости за рубежом... |
...для тех, кто хотел бы получить вид на жительство в стране-члене Европейского Союза для себя и семьи... |
...для тех, кто хочет зарегистрировать предприятие, открыть бизнес за границей... |
...а также для тех, кто хочет арендовать яхту, виллу, замок, шале, апартаменты на лучших курортах мира, чтобы получить максимум удовольствия от незабываемого отдыха. |
 |
Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) | пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00 | sale@eurofirma.ru | Контактная форма | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Главная / Недвижимость / Турция / Информация о покупке недвижимости на территории Турции«Ст.35 Закона о собственности №2644 в редакции ст. 19 Закона №4916 от 03.07.2003г.» «Иностранные физические лица и торговые компании, образующие юридическое лицо и созданные за рубежом в соответствии с законодательством своей страны, обладают правом приобретать недвижимое имущество, находящееся в пределах границ Турецкой Республики.Основополагающим в применении принципа взаимности является признание иностранным государством за гражданами Турецкой Республики и турецкими торговыми компаниями прав того же объема, что и за своими гражданами или торговыми компаниями, образующими юридическое лицо и созданными в соответствии с национальным законодательством. Недвижимое имущество, полученное по наследству гражданами иностранных государств, в отношении которых принцип взаимности не применяется, а также имущество, находящееся на территориях, в отношении которых действуют законодательные ограничения, конфискуется, а его владельцу выплачивается его стоимость. Для приобретения иностранными физическими лицами и торговыми компаниями, образующими юридическое лицо и созданными за рубежом в соответствии с законодательством своей страны, недвижимого имущества площадью свыше 30 га, необходимо разрешение Кабинета министров. Это положение не применяется в отношении недвижимого имущества, полученного по наследству. В этом случае также необходимо разрешение Кабинета министров. В случае отрицательного решения излишки площади конфискуются, а владельцу выплачивается их стоимость. Исходя из общественных интересов и безопасности страны, Кабинет министров определяет районы, в отношении которых положения данной статьи не применяются». Принцип взаимности В Постановлении Кабинета министров №2/13394 от 29.05.1940 разъяснено, что следует понимать под принципом взаимности. Согласно Постановлению, условия взаимности предполагают не только наличие законодательной основы, но и практического механизма их применения. В случае отсутствия в иностранном государстве механизма соблюдения условий взаимности на практике, в отношении граждан этого государства применяются ограничения, аналогичные действующим в отношении граждан Турецкой Республики. Таким образом, о соблюдении между Турцией и иностранным государством принципа взаимности по вопросу приобретения недвижимого имущества свидетельствует наличие законодательной основы и механизма практического ее применения. В этой связи, порядок приобретения гражданином или торговой компанией иностранного государства недвижимого имущества в Турции зависит от порядка его приобретения в этом государстве гражданином или торговой компанией Турецкой Республики, наличия законодательно предусмотренных прав, а также механизма их практической реализации. В результате внесенных в Закон изменений основополагающим условием принципа взаимности, при сохранении условий законодательной основы и механизма практической реализации, стало признание иностранным государством за гражданами и торговыми компаниями Турецкой Республики прав, равных правам, признанным этим государством за своими гражданами или торговыми компаниями образующими юридическое лицо и созданными в соответствии с законодательством этого государства. Решения по заявкам на приобретение Решения по заявкам на приобретение недвижимого имущества гражданами государств, не включенных на сегодняшний день как в список стран, которые соблюдают в отношении Турции принцип взаимности (87 стран), так и в список стран, которые этот принцип не соблюдают (35 стран), принимаются после запроса в Главное управление по делам недвижимости. Страны, физические и юридические лица которых могут приобретать в собственность только здания: Азербайджан, Бахрейн, Белорусия, Грузия, Египет, Иордания, Иран, Казахстан, Кения, Киргизия, Китай, Македония, Марокко, Молдова, Намибия, Румыния, Словения, Таджикистан, Туркменистан, Уганда, Узбекистан, Чад. Страны, в отношениях с которыми соблюдается принцип взаимности: Австралия, Австрия, Англия, Андорра, Аргентина, Багамские Острова, Бангладеш, Барбадос, Белиз, Бельгия, Бенин, Берег Слоновой Кости, Боливия, Босния И Герцеговина, Ботсвана, Бразилия, Венгрия, Венесуэла, Габон, Гаити, Гана, Гаяна, Гватемала, Гвинея, Германия, Голландия, Гондурас, Гренада, Дания, Доминиканская Республика, Израиль, Ирландия, Испания, Италия, Камерун, Канада, Колумбия, Коста-Рика, Латвия, Литва, Лихтенштейн, Люксембург, Маврикий, Мавритания, Малави, Малайзия, Мали, Мальта, Мексика, Мозамбик, Монако, Нигерия, Никарагуа, Новая Зеландия, Норвегия, Острова Зеленого Мыса, Панама, Парагвай, Перу, Польша, Португалия, Республика Корея, Сальвадор, Сан-Марино, Свазиленд, Сенегал, Сербия И Черногория (Югославия), Сингапур, Соединенные Штаты Америки, Сомали, Танзания, Турецкая Республика Северного Кипра, Российская Федерация, Украина, Уругвай, Филиппины, Финляндия, Франция, Хорватия, Центральноафриканская Республика, Чили, Швейцария, Швеция, Шри-Ланка, Эквадор, Эстония, Южно-Африканская Республика, Ямайка, Япония. Греция - решения по заявкам на приобретение недвижимого имущества в Турции физических лиц - граждан Греции будут приниматься в соответствии с действующим циркуляром № 1361-121-т/302-317 от 22.03.2000. Страны, в отношениях с которыми принцип взаимности не соблюдается: Алжир, Армения, Афганистан, Бахрейн, Бирма, Вьетнам, Индия, Индонезия, Ирак, Исландия, Йемен, Камбоджа, Катар, Кндр, Куба, Кувейт, Лаос, Ливия, Мальдивские Острова, Монголия, Непал, Нигер, Объединенные Арабские Эмираты, Оман, Папуа-Новая Гвинея, Саудовская Аравия, Словакия, Судан, Суринам, Таиланд, Тунис, Фиджи, Чехия, Эритрея, Эфиопия. Исключения из принципа взаимности При приобретении иностранными физическими лицами недвижимого имущества наличие условий взаимности не является обязательным для следующих категорий граждан: а) Лиц без гражданства (по причине отсутствия государства, в отношении которого применяется принцип взаимности); б) Лиц, обладающих статусом беженца. В соответствии с Законом №359 от 26.08.1961 Турция присоединилась к Соглашению о юридическом статусе беженца от 28.07.1951г., согласно ст.7/2 которого в отношении лиц, обладающим статусом беженца и прожившим на территории государства 3 года, принцип взаимности не применяется. При обращении заявитель должен предъявить документ, подтверждающий статус беженца. в) Иностранных физических и юридических лиц, осуществляющих инвестирование в сферу туризма. Согласно ст. 8/Е Закона о поощрении туризма № 2634, при приобретении упомянутыми лицами недвижимого имущества в туристических районах и центрах принцип взаимности и другие предусмотренные в отношении иностранцев законодательные ограничения не применяются. См. также:
ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ Показать лоты из раздела «Недвижимость в Турции» >>>>
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ЕВРОФИРМА.РУ | © 2004—2017 | Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) | пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00 | sale@eurofirma.ru | Контактная форма |
